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土地缴纳的契税印花税怎么做分录

2019-10-10 10:10 来源:重庆会计网 阅读:84

导读: 契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。购买土地需要缴纳契税和印花税,那么大家知道土地缴纳的契税印花税怎么做分录吗?下面我们就请教一下专业人士。

  土地缴纳的契税印花税怎么做分录

  印花税是作为经营活动运行中的行为类的税种之一,其不通过应交税费科目核算,而是直接计入到管理费用科目下子目“印花税”中。

  耕地占用税是作为取得和占用耕地而交纳的一种占用费性质的税费,应作为取得土地成本的内容之一。

  会计分录如下:

  1、印花税分录

  借:管理费用-印花税

  贷:现金或银行存款

  2、耕地占用税分录

  借:无形资产-土地使用权-耕地占用税

贷:现金或银行存款

土地缴纳的契税印花税怎么做分录

  最新房产契税及印花税如何计算方法

  产契税应纳税额=计税依据×税率

  契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。

  印花税的税率有2种形式,即比例税率和定额税率。不论征税对象数量或金额的多少,统一按一个百分比征税的税率。

  按征税对象的数量单位,直接规定的征税数额。它是税率的一种特殊形式,一般适用于从量征收的税种。例如现行盐税就按不同地区分为多种固定税额,最低为每吨40元,最高为每吨160.80元。

  关于土地缴纳的契税印花税怎么做分录专业人士做了以上解答,希望对大家有所帮助。想要做好会计分录首先要背熟会计科目核算内容,参照有关分录,尽量多思考为什么这样做。在实践中积累经验,多参加审计、查帐之类的工作,向别人学习经验。

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