会计考试培训实操网校

取得不动产什么时候计提折旧

2019-10-22 13:37 来源:重庆会计网 阅读:92

导读: 我国对于房产等不动产进行严格的管理,国家有关部门规定,需要对不动产进行产权登记,确认房产所有权人。还有不动产登记费计入什么会计科目?取得不动产什么时候计提折旧呢?

取得不动产什么时候计提折旧

不动产也属于固定资产,因此,在购置当月就需开始计提折旧.

计提折旧的方法如下:

1、折旧年限20年,残值率5%.

2、折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12

房屋折旧怎么算?

房屋、建筑物的最低折旧年限为20年.

房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法,即定额折旧法.

其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限

土地属于无形资产,要做摊销.

(1)根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等.第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.

(2)摊销公式

年摊销额=无形资产价值/摊销年限

月摊销额=年摊销额/12

取得不动产什么时候计提折旧

不动产登记费计入什么会计科目

1、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费,计入"管理费用--办公费/其他)"科目.

2、如果是办理销售商品房屋所有权登记费,计入"销售费用--其他"科目.

不动产抵押登记需要什么手续?

答:房地产抵押登记,是指房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记.

房地产抵押登记基本程序如下:

1、抵押登记申请

2、办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

3、房地产抵押登记申请书;

4、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

5、抵押合同;

6、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

7、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

8、可以证明抵押房地产价值的资料;

9、登记机关认为必要的其他文件.

10、受理申请.

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号.

房地产公司交纳的产权初始登记费应记入“开发成本——前期费用——初始登记费”

产权初始登记乃房地产开发产品销售之必要条件,是房地产开发产品完工的最后环节,仍属于生产环节,如同产品检验合格证一样,产权初始登记证是房地产开发产品在法律上的合格证,因此产权初始登记费是开发成本。

取得不动产什么时候计提折旧?我们知道固定资产以购买当月开始计提折旧,无形资产从购置次月才开始计提折旧.那么,不动产折旧从什么时候开始计算?不动产也属于固定资产,当月取得开始计提折旧。

相关热门文章
公司给客户订的车票,员工要如何报销
备考高级会计师重点题型
事业单位应付款如何核销
红字发票信息表跨月怎么作废
个人转对公账户怎么转
财政局拨款会计分录
收到投资资金是属于什么现金流量项目
存货跌价准备是什么科目
大家都在问

老师:你好!我是物业行业。我现在有一个问题咨询一下!我这边是新楼盘!现在️装修队入场进行装修!我一张施工证收取10元费用!请问我应该怎么做一份统计数据来核对我笔收入呢?(因为️时候自己休息,也怕其他同事收了钱!做了施工证!没有给我交钱!那月底算账!我就要垫钱了)

首先你得知道你休息的时候你的同事给你收钱了没有

公司2月份发生的劳务,3月份才收到款开发票如何做分录?

2月份发生时借管理费用等科目 贷其他应付款等 支付时借预付账款或者其他应收款等科目 贷银行存款 收到发票借其他应付款 贷预付账款或其他应收款等科目

某公司为增值税一般纳税人,2010年营业收入为2500万元增值税销项税额为425万元;应收账款期初余额为200万元,期末余额为350万元;预收账款期初余额为100万元,期末余额为80万元,不考虑其他项目的变动影响,计算该公司2012年现金流量表中"销售商品、提供劳务收到的现金”项目的金额。

你好,同学。 你这里是 2500%2B425%2B(350-200)-(80-100) 你计算一下

朋友在外面自己搞工程,没有公司,为了避税找我们个人代开普票,因为我在公司上班,这种会不会影响我的个税费率?

您好,这不影响的

酒店购入5万的布草,如何做会计分录,怎么摊销?

你好,对酒店来说,布草属于消耗品,且需经常更换,在会计上,一半多将其计入低值易耗品.具体来说,购入布草应做以下会计处理: 购入时 借:低值易耗品 应交税费-应交增值税-进项税额 贷:银行存款 领用时(按一次摊销或者五五摊销) 借:营业费用-低值易耗品摊销 贷:低值易耗品

我收购油糠卖给上市的饲料厂需要交税吗?

收购油糠卖给上市的饲料厂需要交税

您正在与金牌答疑老师聊天