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房屋出典为什么不由房屋所有人交房产税

2019-10-26 11:12 来源:重庆会计网 阅读:58

导读: 房屋出典为什么不由房屋所有人交房产税?房屋出典是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期届满时,返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。那么房屋出典为什么不由房屋所有人交房产税呢?下面我们就一起来了解一下吧!

    房屋出典为什么不由房屋所有人交房产税

  房产税由产权所有人缴纳。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的

  房屋出典具有如下法律特征:

  1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中,承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金;出典人取得、使用承典人的金钱,而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提,因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。

  2、房屋出典受典期限制,典期届满前出典人并不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋典权(用益物权)。房屋出典后,在典期以内,出典人仍然享有房屋所有权,但已不能直接占有、使用房屋;承典人虽取得对房屋的占有、使用权,但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是,出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权,承典人则因此而取得房屋所有权。

房屋出典为什么不由房屋所有人交房产税

  房屋产权出典怎么操作

  1、房屋出典是房不计租、钱不计息的互利、有偿法律关系。在房屋出典中,承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金;出典人取得、使用承典人的金钱,而不支付利息。但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提,因而双方这种法律关系又是双务、有偿的。

  2、房屋出典受典期限制,典期届满前出典人并不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋典权(用益物权)。房屋出典后,在典期以内,出典人仍然享有房屋所有权,但已不能直接占有、使用房屋;承租人虽取得对房屋的占有、使用权,但并不能任意进行处分。典期届满的一般法律后果是,出典人如不返还典价款即丧失房屋所有权,承典人则因此而取得房屋所有权。

  房屋出典为什么不由房屋所有人交房产税?以上我们为大家介绍的是关于房屋出典为什么不由房屋所有人交房产税的相关问题,现今也依然有典当的行业,如果把房屋进行典当就是有关于房屋产权出典,具体的介绍以及相关的操作上面我们已经介绍了一些,希望可以帮助大家。

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