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房租先计提后收到发票

2019-10-23 来源:南昌会计网 阅读:476

导读:市场上固定资产出租、出售的情况很普遍,作为经营活动,出租出售产生一定的经济利益。发票作为经济业务的重要凭证,是企业抵扣税费的重要依据。房租先计提后收到发票怎么处理?

房租先计提后收到发票

租房产生的税金从法律的角度说,都是有房东支付的。包括房产税。如果没有正式的房租发票,是不能记入成本费用的,更何况白条入账也是违规的。

公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开,才能入账,如果不代开发票,无法入账,也就是少缴了税款。如果你是查账征收方式缴纳所得税的话,最好不要无票入帐。

房租无发票不能做房租费入帐,房租是可以到当地税务局去开具租赁业发票的,要缴税,如未能取得正式发票,在年终进行所得税汇算时要作纳税调整。

房租先计提后收到发票

也可以用以下方法处理:

请房东到地税开具租赁发票,与房东协议好,税点由你公司出具,税点一般在8.5%左右,若以收据入账,所得税汇算清缴需要调增,需要承担25%的所得税;

代开租金发票要带的资料:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地税所开房租发票。

哪些费用没有发票也可以入账?

没有发票的费用从会计理论上来说,也不是一定就不能入账。比如你支出的员工薪酬,那就是没有发票的。但如你是支付一些外部的费用,最好要有发票。主要是防止税务局查账时,判你没有合法的凭证,然后不给你税前列支(主要是指企业所得税)。

内部收据是单位内部的自制凭据,用于单位内部发生的业务,如材料内部调拨、收取员工押金、退还多余出差借款等等,这时的内部自制收据是合法的凭据,可以作为成本费用入账。单位之间发生业务往来,收款方在收款以后不需要纳税的,收款方就可以开具税务部门监制的收据,如收到下属单位归还的借款,因为收到借款不存在纳税义务,所以可以向下属单位开具税务局监制的收据。

收据能不能入账关键看你的支出是什么性质。比如,你付出的履约保证金,押金等属于往来性质,做账时记入往来科目,那就没问题。如果你支出的是费用类,或是购买的资产,那当然是要取得发票的。另外你取自政府部门或事业单位的行政事业性收据,那是可以。

房租先计提后收到发票如何处理?房租无发票不能做房租费入帐,房租是可以到当地税务局去开具租赁业发票的,要缴税,如未能取得正式发票,在年终进行所得税汇算时要作纳税调整。也可以请房东到地税开具租赁发票,方便入账。

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